L’investissement immobilier en Normandie est une grande opportunité avec des avantages variés et attractifs. Tipik, spécialiste de l’immobilier en Normandie, vous guide dans votre investissement pour connaître les bénéfices de l’investissement locatif dans la région.
L’immobilier en Normandie propose des avantages comme un taux de rendement intéressant, une fiscalité très attractive et des effets de levier avantageux. Découvrez dans cet article quels sont les avantages pour un investisseur qui veut acheter un bien immobilier en Normandie.
Les lois Denormandie et Pinel neuves
Les lois Denormandie et Pinel sont des dispositifs fiscaux très intéressants pour l’investisseur en Normandie. La loi Denormandie permet aux propriétaires d’acheter des biens immobiliers anciens à rénover et de bénéficier d’une défiscalisation allant jusqu’à 21%. Cette loi a pour but d’améliorer le cadre de vie des habitants en revitalisant le patrimoine vieillissant.
La loi Pinel, quant à elle, se focalise sur l’achat de programmes immobiliers neufs pour obtenir des avantages fiscaux très importants pouvant aller jusqu’à 63 000 euros. Pour bénéficier de ces deux dispositifs, vous devez acheter un logement à louer en tant que résidence principale à un locataire. Il est primordial que le logement soit situé en zone éligible et que vous respectez les conditions liées au zonage.
L’investissement immobilier en Normandie présente de nombreux avantages. Et si vous souhaitez maintenant vendre votre maison, de nombreuses options s’offrent à vous pour une vente réussie.
Une fiscalité attractives des SCI
Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) sont une excellente solution pour réduire vos impôts et profiter de la fiscalité très attractive de la Normandie. Cette forme juridique offre une exemption d’impôt sur les plus-values immobilières ainsi qu’une exonération des droits de succession et des donations entre les membres du foyer fiscal.
En tant que membre d’une SCI, vous pouvez acheter plusieurs biens immobiliers et bénéficier ainsi d’un effet de levier très intéressant. Vous pouvez transformer votre SCI en une société à responsabilité limitée (SARL) afin d’obtenir encore plus d’avantages fiscaux.
Un taux de rentabilité élevé
Les taux de rendement de l’immobilier en Normandie sont très intéressants car ils se situent entre 8 et 10 % par an. Les régions normandes proposent des prix attractifs pour l’immobilier, ce qui explique cette rentabilité élevée.
De plus, si vous achetez un bien immobilier à louer à proximité du bord de mer, votre taux de rendement peut être encore plus élevé car les demandes locatives sont très importantes en raison du tourisme. Vous pouvez donc obtenir un bon retour sur investissement grâce à un meilleur taux de rendement que celui obtenu sur un placement financier classique.
Des programmes immobiliers neufs
La Normandie regorge de programmes immobiliers neufs très intéressants pour l’investissement locatif. Vous pouvez trouver des studios, des appartements ou encore des maisons individuelles à un bon prix et bénéficier des aides liées au label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Vous pouvez par ailleurs opter pour des programmes qui bénéficient d’un dispositif issu de la loi Pinel et obtenir des avantages fiscaux supplémentaires. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le revendre plus tard, ces programmes immobiliers neufs sont une excellente option car ils offrent une forte plus-value à la revente.
Des renforcements locaux
L’investissement immobilier en Normandie est soutenu par la région et plusieurs aides peuvent être obtenues pour soutenir l’acquisition d’un bien immobilier destiné à la location ou à la revente.
Par exemple, le prêt locatif social (PLS) est un prêt aidé par l’État qui permet aux propriétaires de percevoir une aide financière pour l’acquisition d’un bien destiné à la location sociale. Il existe par ailleurs des aides spéciales pour les jeunes ménages qui souhaitent acheter leur première résidence principale ou encore un dispositif spécifique pour les professions libérales qui veulent acheter un local professionnel.
Quels sont les avantages d’investir en immobilier en Normandie ?
L’investissement immobilier en Normandie offre de nombreux avantages comme un taux de rendement intéressant, une fiscalité très attractive et des effets de levier avantageux grâce aux dispositifs fiscaux tels que la loi Denormandie ou la loi Pinel. Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) sont une excellente solution pour réduire vos impôts et profiter d’une fiscalité très attractive tandis que les programmes immobiliers neufs présentent des avantages considérables aussi bien pour la location que pour la revente. Enfin, la région propose plusieurs aides pour soutenir l’achat d’un bien immobilier destiné à la location ou à la revente et ainsi encourager les investisseurs à investir dans l’immobilier normand.
Vous êtes tentés par un investissement immobilier en Normandie ? Tipik dispose d’une large gamme de biens disponibles à l’achat ou à la location pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-nous pour plus d’informations !
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